盛世国际首页 大股东重庆城投“输血”25亿,渝开发30亿拿地底气足

 更新时间:2020-01-11 17:13:48

盛世国际首页 大股东重庆城投“输血”25亿,渝开发30亿拿地底气足

盛世国际首页,国有大股东“输血”重庆老牌上市房企,支持拿地。

12月10日下午,渝开发(000514)在重庆召开了2019 年第三次临时股东大会,高票通过了《关于授权公司经理团增加土地储备的议案》、《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》,其中大股东重庆城投将向渝开发提供25 亿元借款用于公司生产经营。

业内人士指出,这将为渝开发未来一年30亿元购买储备土地,提供了有力的资金支持。

上半年土地储备建面有84万方

大会是在渝中区中山三路128号投资大厦7楼会议室举行,由渝开发董事长徐平主持,渝开发总经理王安金等高层出席,议案由副总经理、董秘谢勇彬宣读。

大会通过的两项议案,分别为《关于授权公司经理团增加土地储备的议案》,

根据公司发展需要,董事会同意提请公司股东大会授权董事会并同意,董事会授权公司经理团自批准之日起至 2020 年 12 月 31 日,根据市场情况 择机参与公开市场土地(招拍挂)竞买,竞买土地总价款控制在人民币 30 亿元内。

另一项议案《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》,渝开发向控股股东重庆城投申请额度人民币 25 亿元一年期(含一年)借款用于公司生产经营,执行人行一年以内(含一年)贷款基准利率,如遇人行调整同期贷款基准利率,利率于人行公布的同期贷款基准利率调整日进行调整,根据公司经营情况可以提前还款或协商展期,授权董事会并同意董事会授权公司经理团根据公司资金计划,由经理团与重庆城投协商并签订借款及展期协议,若需进行展期,展期期数不超过五期(一年为一期)。由于重庆城投为公司控股股东,故本次交易事项构成关联交易。

渝开发今年三季报显示,期末货币资金余额为10.98亿元。

业内人士指出,渝开发向重庆城投的借款条件相当优惠,这体现了大股东对上市公司的支持。

渝开发半年报显示,目前公司权益储备土地计容面积约为84万平方米,均处于重庆主城九区,可保证公司未来几年的平稳发展。当时,董事会授权公司经理团在2019年内,根据市场情况择机参与公开市场土地(招拍挂)竞买,以增加土地储备,竞买土地总价款控制在人民币12亿元内。

此次,显然授权授权公司经理团力度更大。

渝农商行四季度有望带来较大收益

股东大会现场,来自山西晋中的股民李杰也来到现场,今年三季报显示,李杰持有渝开发254万股,为第四大股东,他对渝开发的坚持规范运作表示了赞许。

在审议表决《关于向控股股东重庆城投借款暨关联交易的议案》,该次交易事项构成关联交易,控股股东重庆城投回避,李杰投了赞成票。

在谈到渝开发持有的渝农商行3000万限售a股时,渝开发有关负责人表示,将根据相关会计准则进行核算。

上游新闻·重庆商报记者获悉,渝农商行于今年10月29日实现a股上市。

渝开发今年三季报显示,持有渝农商行原始成本价为4800万元,即每股原始成本1.60元,系2007年入股。

期初账面价值为11040.12万元,期末账面价值为11284.1451万元,报告期损益为244.0251万元,按照交易性金融资产进行会计核算。

当时,期末账面价值11284.1451万元,相当于每股3.76元。今年9月30日,渝农商行h股为4.13元港币,对照汇率,即渝开发是按照港股股价计价内资股。

有业内人士认为,渝农商行a股上市,3000万内资股,变为有限售条件的a股,如渝开发继续按照交易性金融资产进行会计核算。

如今年年底渝农商行a股股价维持在6.58元,按此粗略估算,减去三季度末每股账面价值3.76元,有望带来每股约2.82元的收益,即3000万股x2.82元,约8460万元收益。

上游新闻·重庆商报首席记者 刘勇 实习生 闫涵

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